Научная группа Национального исследовательского университета «МЭИ» разработала программный комплекс для автоматизированной оценки энергоэффективности зданий на стадии цифрового проектирования. Система работает с файлами формата IFC (Industry Foundation Classes) — открытым стандартом BIM-моделей — и позволяет провести расчёт тепловых потерь за несколько минут, без необходимости ручного переноса данных.

Ключевым элементом разработки стал алгоритм обработки текстовых данных IFC, способный не только извлекать физические свойства строительных объектов — толщину стен, коэффициенты теплопроводности, тип окон — но и восстанавливать пространственные и логические связи между ними. Это обеспечивает точность расчётов: система учитывает влияние смежных помещений, мостиков холода, тепловую инерцию многослойных конструкций и затенение соседними зданиями.

Результаты анализа визуализируются в виде 3D-модели, где участки с высокими потерями тепла выделяются цветом. Проектировщики видят, какие фрагменты требуют усиления теплоизоляции, а эксплуатационные службы могут использовать модель для прогнозирования расходов на отопление и планирования реконструкции. Такой подход снижает зависимость от экспертной интуиции и превращает энергоаудит в измеримый процесс.

Программа совместима с любыми IFC-файлами, независимо от CAD-системы, в которой они созданы. Она не требует специальной подготовки данных или ручного ввода параметров — вся информация извлекается напрямую из модели. Это исключает ошибки при переносе данных и повышает скорость анализа.

Система уже прошла испытания на реальных проектах жилых и административных зданий. Тестирование показало, что использование комплекса позволяет снизить расчётную потребность в тепловой энергии на 15–20% по сравнению с базовыми решениями, где анализ выполняется после завершения проекта или вручную.

Разработка возглавила доцент кафедры тепломассообменных процессов и установок Мария Юркина. Комплекс ориентирован на внедрение в практику строительных компаний, проектных институтов и организаций, занимающихся эксплуатацией жилищного фонда. Он особенно полезен при реализации требований классов энергоэффективности, включая новые нормативы, связанные с углеродным следом.

Внедрение технологии позволяет:
— сократить время энергоаудита с нескольких дней до часа;
— минимизировать расходы на отопление и кондиционирование;
— снизить выбросы CO₂ за счёт более эффективного использования энергии;
— повысить точность соответствия зданий экологическим стандартам.

Программный комплекс — часть перехода к цифровому управлению жизненным циклом зданий. В будущем он может быть интегрирован с системами эксплуатации, чтобы в режиме реального времени корректировать климатические установки и поддерживать энергоэффективность на всех этапах — от проектирования до обслуживания.